Tjänster

Fastighetsförmedling

Spanien är ett land där hemmet är mer än en plats att sova på - det är en del av en dröm, en semester, lycka och en viktig bas för en kortare eller längre period.

När det är dags att ge upp eller förändra, hanterar vi försäljningen av din lägenhet professionellt och pålitligt. Vi lär känna lägenheten noggrant, tar högkvalitativa bilder av den och letar efter de bästa aspekterna av lägenheten för nästa boende.

Från oss kan du också få alla tjänster i samband med försäljning eller köp, från stora renoveringar till små stylingar.

Vi samarbetar med företagare och banker som är verksamma i området, så i en försäljningssituation vet vi hur vi kan hjälpa köparen, t.ex. med att få ett lån eller skapa en kostnadskalkyl för renoveringen åt honom. Detta underlättar köparens beslutsfattande och gör din lägenhet åtråvärd.

Fyra skäl att göra affärer med oss

• Vi gillar vårt arbete och det visar sig också som god service till kunderna.
• Vi satsar på högkvalitativ kommunikation och marknadsföring och tar bra och tydliga bilder av lägenheterna.
• Teamet har omfattande kunskap och lång erfarenhet av fastighetsförsäljning och fastighetsvärdering. Vi har ett omfattande nätverk av partners som kan hjälpa till vid behov före eller efter försäljningen. Samtidigt får du hela nätverkets expertis till ditt förfogande.
• Vi tar hand om våra kunder även efter försäljningen. Ett stort antal av våra köpande kunder ger lägenheten till oss för uthyrning eller underhåll. Så tar vi hand om lägenheten även efter försäljningen.

Uthyrningsföretag

Vi hyr ut din semesterbostad på ett pålitligt sätt och med lång erfarenhet.
Vi har redan cirka 90 hyreslägenheter i Torrevieja och Orihuela Costa i vår agentur och vi gör hundratals kort- och långtidshyreskontrakt varje år.

Vår bekymmerslösa uthyrningstjänst för din semesterbostad

Vi erbjuder en uthyrningsbyrå med full service för din semesterlägenhet, så att du alltid kan anlända till en prydlig och ren lägenhet.

• Innan uthyrningen påbörjas kommer vi att granska hyresvillkoren, prissättningen och föreslå möjliga uppdateringar av lägenheten innan uthyrningen påbörjas
• Vi beskriver hyreslägenheten på ett högkvalitativt och attraktivt sätt
• Vi hanterar sökningen efter hyresgäster och lägenhetsbokningskalendern
• Vi fakturerar hyran samt överenskomna el- och vattenavgifter från hyresgästen och redovisar intäkterna med överenskomna intervall
• Vi ordnar städningen av lägenheten när hyresgästerna byter
• Vi hanterar eventuella skadesituationer och nödvändiga reparationer enligt avtalet
• Hyresgästen godkänner hyresvillkoren

Kontakta oss så hyr vi även din lägenhet när du inte använder den själv

Välkommen till Loma Spanien som kund!

Vård

Om du använder lägenheten mycket själv eller om du inte vill hyra ut den till utomstående, erbjuder vi en pålitlig underhållstjänst för din lägenhet. Tjänsteuppsättningen anpassas alltid för varje lägenhet, men de vanligaste skötseltjänsterna som behövs är följande

• Verifikationsbesök, vädring och tömning av brevlådan när lägenheten är tom
• Trädgårds- och trädgårdsskötsel vid behov
• Nyckelförvaring och leverans till t.ex. renoveringsarbetare eller bekanta som vistas i lägenheten
• Städning före ankomst till lägenheten och efter avresa
• Små reparationer i nödsituationer

Kontakta oss och fråga mer om vår vårdtjänst

Förnyelse

Vill du köpa en lägenhet i behov av renovering och göra den till din egen? Om du kan vänta ett tag kan detta vara en bra strategi för att köpa en bostad i Spanien, och samtidigt får du din lägenhet precis som du vill ha den.

I Finland är det ganska vanligt att den nya ägaren renoverar lägenheten, och detta är ofta nödvändigt också i Spanien. När du köper en lägenhet av oss för dig själv eller som en investering tar vi vid behov hand om den nödvändiga renoveringen av lägenheten efter försäljningen.

Vi har ett bra nätverk av experter inom olika områden, vi sköter renoveringsövervakningen av lägenheten på ett tillförlitligt sätt enligt kontraktet.

En stor utmaning är att kunna se den framtida lägenheten redan vid köpet och bedöma möjligheterna och kostnaderna för renovering och inredning. Vi har genomfört tiotals mindre och större renoveringar och inredningar i området och vet redan hur man kan föreslå eventuella reparationsbehov redan i köpsituationen, så att de lättare kan beaktas i lägenhetens köpbudget. Det lönar sig ofta att byta t.ex. uttag, ljusbrytare, kranar och varmvattenberedare. Plastströmbrytare blir sköra med tiden, och kalkavlagringar täpper till kranar och varmvattenberedare. Varmvattenberedare brukar bytas vart femte år. I Spanien är lägenheterna enklare byggda än i någon annanstans i Europa, så renoveringar är ofta lättare - i enlighet med detta bör man vid reparationer ta hänsyn till särskilda krav som orsakas av läget, t.ex. i fråga om ventilation och luftning.

När lägenheten renoveras blir den ganska snabbt mer funktionell och mycket bekvämare. Vid inredningen tar vi alltid hänsyn till lägenhetens användning och användarnas önskemål och krav. Om lägenheten hyrs ut ser vi också till att alla krav i samband med uthyrningen uppfylls.